「梅雨、明けたなあ」——そう思ったとき、頭の片隅にちらっと実家がよぎった方。
そのカン、当たってます。
梅雨明けから夏にかけては、空き家にとって一年でいちばん過酷な季節です。
結論からいうと、この時期にやっておきたいことは大きく5つ。
換気・通水・カビ点検・湿気溜まりの撤去・虫の発生源つぶし、です。
今回は、この5つをどうやるか、ひとつずつ説明していきます。
✓ この記事でわかること
「梅雨、明けたなあ」——そう思ったとき、頭の片隅にちらっと実家がよぎった方。
そのカン、当たってます。
梅雨明けから夏にかけては、空き家にとって一年でいちばん過酷な季節です。
結論からいうと、この時期にやっておきたいことは大きく5つ。
換気・通水・カビ点検・湿気溜まりの撤去・虫の発生源つぶし、です。
今回は、この5つをどうやるか、ひとつずつ説明していきます。
まず、なんで夏がそんなに大変なのか。理由はシンプルです。
湿度が高くて、気温も高い。
カビにとって、これ以上ない好条件がそろうからです。
梅雨〜夏の時期は、冬に比べてカビの繁殖スピードが5〜6倍にもなるといわれています（参考：各種空き家管理会社の解説より。2026年時点）。
湿度65%・室温20〜25度を超えると、カビはもう本気を出します。
しかも空き家は、人が住んでいる家よりこの条件がそろいやすい。
換気する人がいない、エアコンも動かない、風も通らない。
カビからすれば、至れり尽くせりの優良物件です。
放っておくとどうなるか。
最初は見た目やにおいの問題だけかもしれません。
でもカビは、柱や壁の内側にまで根を張って、建物そのものを傷めていきます。
「気づいたときには柱が黒ずんでいた」——そんな話も、空き家まわりではよく聞きます。
つまり、夏の対策をサボることは、そのまま家の寿命を縮めること。
逆にいえば、この時期さえ乗り切れば、家はかなり長持ちします。
まず基本のキ、換気です。
風通しの悪い部屋、押し入れ、クローゼット。
こういう場所ほど湿気がこもって、カビの温床になります。
やり方はシンプルです。
ポイントは「1ヶ所だけ開ける」のではなく、対角線上の2ヶ所を開けること。
片方だけ開けても、空気はほとんど動きません。
玄関と反対側の窓、というように、家の中を風がすっと通り抜けるルートを意識してみてください。
ちなみに雨の日は逆に、窓を閉めて除湿を優先する考え方もあります。
「雨でも無理に開けなきゃ」と思わなくて大丈夫。
晴れて湿度が下がったタイミングを狙うほうが、よっぽど効果的です。
「毎週は無理」という方も多いと思います。
実際、遠方から毎週通うのは現実的じゃないですよね。
そのあたりは、後半で別の選択肢もお伝えします。
次に、地味だけど大事な通水です。
排水口の下には「排水トラップ」という、水を溜めて臭いや虫の侵入を防ぐ仕組みがあります。
このトラップの水（封水）が蒸発してなくなると、下水の臭いがそのまま部屋に上がってきます。
夏は蒸発が早いので、余計に注意が必要です。
やることは簡単。
キッチン・洗面所・浴室・トイレ、それぞれの蛇口から水を流すだけ。
1ヶ所につき、数十秒から1分も流せば十分です。
水道・電気を残すかどうかの判断は、空き家の水道・電気は止める？残す？判断の目安で詳しく整理しています。
カビが出やすい場所は、だいたい決まっています。
このあたりを見て、黒い点々や白いふわふわしたものがないか確認します。
見つけたときの対処は、素材によって少し変わります。
「拭いても拭いても、しばらくするとまた出てくる」——そんな状態になっていたら、それはもう見た目の問題じゃありません。
天井裏や床下など、目に見えない場所まで湿気が回っているサインのことがあります。
そこまでいったら無理をせず、専門業者への相談も検討してください。
見落としがちですが、家の中の「モノ」も湿気の原因になります。
古い新聞紙、段ボール、湿った衣類、使っていない布団。
こういうものは水分を吸って、そのままカビの栄養源になります。
すぐ全部片付けるのは大変なので、まずは水回りに近い場所から。
湿気を吸いやすいものだけでも移動させると効果があります。
家財の片付け全体については、実家の片付け、仏壇や家財はどうする？福井の費用目安にまとめています。
湿気とカビの次に気になるのが、虫です。
シロアリ、ゴキブリ、ダニなどは、湿気と汚れがあるところに寄ってきます。
逆にいえば、①〜④をやっておけば、虫の発生もかなり抑えられます。
追加でやるとしたら、こんなところです。
庭の草刈りについては、空き家の草刈り費用、福井ではいくら？頻度の目安もで費用目安をまとめています。
福井は「雪国」のイメージが強いですが、夏の湿度もなかなかのものです。
越前市・鯖江市あたりは盆地特有の蒸し暑さがあるうえ、古い木造住宅は気密性が低く、湿気が入り込みやすい造りになっていることが多いです。
さらに、雪国ならではの落とし穴もあります。
「冬の対策はしてたけど、夏は何もしてなかった」という方は、この機会に一度、雪囲いの取り外し状況と床下・基礎まわりも含めてチェックしてみてください。
ここまで読んで、「言ってることは分かるけど、毎週は無理だな」と思った方。
その感想、まったく正常です。
県外に住んでいたり、仕事が忙しかったりすれば、月1回の帰省すら難しいという方も多いはずです。
それに、たまに帰省できたとしても、換気して掃除して庭を見て——とやることが多すぎて、1日で全部は終わりません。
そんなときは、定期的に見回ってくれる管理サービスという選択肢もあります。
こしのやの管理サービスでは、換気・通水・簡易清掃・写真付き報告まで含めたプランを、月5,500円〜でご用意しています。
台風のあとの緊急確認も含まれているので、夏から秋にかけての心配ごとをまとめてお任せいただけます。
「自分でやる」か「任せる」かは、どちらが正解というものでもありません。
まめに通える距離なら自分でやったほうが安く済みますし、遠方なら任せたほうが結果的に家を長持ちさせられます。
くわしくは、越前市・鯖江市の空き家管理サービス、料金と作業内容にまとめています。
夏の空き家対策、5つとも一度にやろうとすると気が重くなりますよね。
でも、今日この瞬間に窓を1つ開けるだけでも、状況は変わります。
まずはそこから始めてみてください。
こしのやでは、越前市・鯖江市を中心に、空き家の活用・管理のご相談を受け付けています。
「夏の間だけでも見に行ってほしい」という段階でも大丈夫です。まずは気軽に声をかけてください。