空き家の維持費、年間いくらかかってるか計算したことある？

「とりあえずそのままにしてある」——そういう空き家、けっこうありますよね。

売るわけでも貸すわけでもない。ただ置いてある。でもそれ、毎年じわじわとお金が出てってるんですよね。

「え、いくらくらいかかってるの？」って、ちゃんと計算したことある人ってあんまりいないんです。今回はそれを項目ごとにまとめてみます。

① 固定資産税・都市計画税

空き家でも土地と建物がある以上、毎年かかります。これは絶対。

金額は物件によってちがうんですが、越前市・鯖江市の一般的な一戸建てだと年間3〜8万円くらいが目安です。

今は「住宅用地の特例」っていう税金の優遇があって安くなってるんですが、「特定空き家」に指定されるとそれがなくなって最大6倍になることも。詳しくはこちらの記事で書いてるので読んでみてください。

「誰も住んでないし保険いらんやろ」——これ、ちょっと待って。

空き家でも火災や自然災害のリスクはあります。それに、人が住まなくなった時点で保険会社に伝える義務があるケースが多いんです。

告知しないままにしてると、いざ何か起きたときに保険がおりない、なんてことも。加入してる保険を一度確認してみてください。

保険料の目安は年間1〜3万円くらいです。

人が住んでないからって、放っておくわけにはいかないんですよね。

近くに住んでて自分でできるなら、コストはほぼゼロ。でも遠方に住んでて業者に頼む場合は、年間3〜10万円かかることも普通にあります。

使ってなくても、契約したままだと基本料金がかかり続けます。

管理のために通水や換気が必要な場合はある程度残しておくことになるので、年間1〜2万円前後はみておいたほうがいいです。

自分で管理できる方は年5万円台におさまることもあります。でも遠方から業者を頼む場合は年20万円超になることもけっこうあるんですよね。

「置いてあるだけ」でも、10年で100〜200万円くらい出てってる計算になります。ちょっとびっくりしません？

こしのやに空き家を借り受けてもらうと、毎月の賃料を受け取りながら、管理もこっちでやります。

お金が出ていくだけの状態から、入ってくる状態に変わります。

「うちの場合はどうなるんやろ」って気になった方、気軽に声かけてください。計算してみてから考えるのでも全然OKです！